cenaodhad – ceny bytů v Praze z katastru
Ceny pražských bytů z reálných prodejů v katastru. Hned a bez kontaktu.
| Endpoint | https://mcp.cenaodhad.cz/mcp (streamable-http) |
|---|---|
| Registry version | 0.4.7 |
| Now | 8 tools · grade F (49) · pin ts_eb87ab061483c9a2e4d760956a98b312 · protocol 2025-06-18 |
| First / last listed | 2026-11-04 02:55 UTC / 2026-11-04 02:55 UTC |
| Grade over time | 2026-11-04: F (49), 8 tools |
Is this your server? Own a server? ToolFit hosted watch re-checks it every 24 h ($0.25 per 30 days) or 6 h ($0.60) and sends you an HMAC-signed webhook when its tools or grade change: POST https://api.youraitools.co/toolfit/v1/watch. To opt out, see About & opt-out.
Tools: ceny_bytu_lokalita odhad_ceny_bytu odhad_ceny_domu odhad_ceny_pozemku srovnani_ctvrti top_ctvrti_praha konzultace_makler overeni_ceny_inzeratu
ceny_bytu_lokalita | CZ: Použij, když se uživatel ptá na cenovou hladinu bytů v JEDNÉ pražské lokalitě (čtvrť, obvod nebo ulice) bez konkrétního bytu. Vrátí medián Kč/m² z realizovaných prodejů v katastru nemovitostí; u obvodu i jeho čtvrtě, u ulice čtvrtě, ve kterých leží. | Nepoužívej pro konkrétní byt s plochou (→ odhad_ceny_bytu), pro porovnání více lokalit (→ srovnani_ctvrti), pro žebříček celé Prahy (→ top_ctvrt params: lokalita*, jazyk |
odhad_ceny_bytu | CZ: Použij, když uživatel chce odhad ceny KONKRÉTNÍHO bytu v Praze a zná čtvrť a plochu v m². Vrátí střední odhad, rozpětí a Kč/m² z realizovaných prodejů podobně velkých bytů v katastru nemovitostí (ne z inzerátů). Orientační rozpětí, ne znalecký posudek. Nevyžaduje registraci ani kontaktní údaje. | Pravidlo: když uživatel neuvedl plochu, zeptej se na čtvrť (nebo ulici – tu převedeš na čtvrť přes params: ctvrt*, plocha_m2*, stav, konstrukce, jazyk |
odhad_ceny_domu | CZ: Použij, když se uživatel ptá na cenu, hodnotu nebo odhad rodinného domu (vily, řadovky) v Praze – kolik stojí dům, za kolik ho prodat. Vstup: lokalita (čtvrť, ulice nebo obvod „Praha N“), užitná plocha a výměra pozemku. Vrátí orientační střed a rozpětí z nabídkových cen domů přepočtených na realizované ceny (kotveno na data ČSÚ) – ne z katastru. Nevyžaduje kontaktní údaje. | Pravidlo: když uži params: lokalita*, uzitna_plocha_m2*, pozemek_m2*, jazyk |
odhad_ceny_pozemku | CZ: Použij, když se uživatel ptá na cenu, hodnotu nebo odhad pozemku (parcely, zahrady) v Praze – cena pozemku za m², kolik stojí stavební parcela. Vstup: lokalita (čtvrť, ulice nebo obvod „Praha N“), výměra a typ pozemku (bez něj stavební parcela). Vrátí orientační střed a rozpětí z nabídkových cen pozemků přepočtených na realizované ceny – ne z katastru. Nevyžaduje kontaktní údaje. | Pravidlo: k params: lokalita*, vymera_m2*, typ, jazyk |
srovnani_ctvrti | CZ: Použij, když uživatel chce POROVNAT 2–8 konkrétních pražských lokalit (čtvrtě nebo obvody) mezi sebou. Vrátí medián Kč/m² z realizovaných prodejů v katastru nemovitostí, seřazený od nejdražší, s rozdílem v % vůči nejdražší lokalitě. | Nepoužívej pro jednu lokalitu (→ ceny_bytu_lokalita), pro žebříček nejdražších nebo nejlevnějších čtvrtí celé Prahy či obvodu bez zadaného seznamu (→ top_ctvrti_ params: lokality*, jazyk |
top_ctvrti_praha | CZ: Použij, když se uživatel ptá na ŽEBŘÍČEK celé Prahy (nebo jednoho obvodu): nejdražší nebo nejlevnější čtvrtě, kde jsou byty nejlevnější, kam za dostupnějším bydlením. Vrátí čtvrtě seřazené podle mediánu Kč/m² z realizovaných prodejů v katastru nemovitostí. Hodí se i k nalezení dostupných názvů čtvrtí. | Nepoužívej, když uživatel jmenuje konkrétní lokality k porovnání (→ srovnani_ctvrti), ptá s params: kriterium*, pocet, obvod, jazyk |
konzultace_makler | CZ: Volitelný nástroj, jen na výslovné přání uživatele. Použij, když uživatel chce cenu upřesnit nebo řešit prodej s makléřem: přesnější ocenění konkrétního bytu (stav, patro, dispozice), přesnou cenu rodinného domu nebo pozemku (orientační odhad dají odhad_ceny_domu a odhad_ceny_pozemku, přesnou cenu stanoví makléř), nebo výslovně žádá, aby se mu někdo ozval. U domu a pozemku předej typ_nemovitos params: jmeno*, telefon*, email, ctvrt*, plocha_m2, poznamka, typ_nemovitosti, pozemek_m2, typ_pozemku, odhad_kc, potvrzeni_odeslani, souhlas_se_zpracovanim |
overeni_ceny_inzeratu | CZ: Použij, když uživatel (typicky kupující) má NABÍDKOVOU CENU bytu z inzerátu a chce vědět, jak si stojí proti skutečným prodejům. Porovná zadanou cenu s rozpětím realizovaných prodejů podobně velkých bytů ve stejné pražské čtvrti z katastru nemovitostí. Vrátí rozpětí, střed, rozdíl v % (formát „−6,2 %“), Kč/m² a pozici v pěti pásmech. Neutrální srovnání, ne verdikt. | Nepoužívej bez konkrétní c params: ctvrt*, plocha_m2*, nabidkova_cena_kc*, jazyk |
Entries describe changes in tool definitions. They are not statements about a server, its quality or its author. The grade measures how the tool definitions fit model providers (token cost, schema compatibility, confusable names) as scored by the ToolFit engine at the time of the listing. JSON: append .json. Opt-out: how or hello@youraitools.co.