Strumenti di calcolo dello Studio Notarile Chianese
Italian home purchase, inheritance and gift tax calculators by a notary's office. No login.
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Tools: imposte_acquisto_immobile valore_catastale usufrutto_nuda_proprieta vendita_o_donazione imposte_successione_donazione quote_ereditarie
imposte_acquisto_immobile | Calcola le imposte per comprare un immobile in Italia: case e pertinenze, terreni di ogni tipo, uffici, negozi, capannoni. Registro o IVA, ipotecaria, catastale, bollo, tassa dell'Archivio notarile e, se c'è un mutuo, l'imposta sul mutuo. Si usa quando qualcuno chiede quante imposte pagherà comprando, da un privato o da un'impresa: una casa con i benefici «prima casa» o senza, un terreno agricolo params: venditore*, acquirente*, immobile*, piccolaProprietaContadina, ivaPerOpzione, quotaPrimaCasa, renditaCatastale, prezzo*, mutuo, iscrizioneIpotecaria, creditoImposta |
valore_catastale | Calcola il valore catastale di immobili in Italia, dalla rendita catastale o, per i terreni, dal reddito dominicale. In un acquisto è la base su cui chi compra da un privato una casa o una pertinenza paga le imposte, al posto del prezzo (prezzo-valore). In una successione o in una donazione dà il valore di tutti i beni di una visura, fabbricati di ogni categoria e terreni, con il totale e la quota params: scopo, immobile, acquirente, primaCasa, renditaCatastale, beni, quota |
usufrutto_nuda_proprieta | Divide il valore della piena proprietà fra usufrutto vitalizio e nuda proprietà, con le percentuali che la legge italiana fissa per le imposte secondo l'età dell'usufruttuario il giorno dell'atto. Si usa quando qualcuno vende o dona una casa tenendosi l'usufrutto, o compra la sola nuda proprietà, e chiede quanto vale ciascuna parte. Servono il valore della piena proprietà e la data di nascita di c params: valorePienaProprieta*, dateDiNascita*, dataAtto |
vendita_o_donazione | Mette a confronto in Italia le imposte di una vendita e di una donazione della stessa casa a un familiare, anche quando chi cede si tiene l'usufrutto e trasferisce la nuda proprietà. Si usa quando qualcuno è indeciso fra vendere e donare la casa a un figlio o a un altro parente, e chiede quanto costa ciascuna strada. Servono la rendita catastale, che è nella visura, il prezzo che si farebbe se fos params: immobile*, renditaCatastale*, primaCasa, parentela, disabilitaGrave, prezzo*, dataDiNascitaDiChiSiTieneUsufrutto, dataAtto |
imposte_successione_donazione | Calcola in Italia l'imposta di successione o di donazione con la franchigia di ciascun beneficiario secondo la parentela, e le imposte ipotecaria e catastale sugli immobili, bollo e altre voci; con «confronto» affianca le due strade: lasciare in eredità o donare adesso. Si usa quando qualcuno chiede quanto si paga per un'eredità o per una donazione di immobili, denaro, aziende o quote. Servono chi params: operazione*, beni, quota, valoreCatastaleImmobili, primaCasa, aziende, altriBeni, beneficiari*, circoscrizioni, attestazione |
quote_ereditarie | Dalla composizione della famiglia calcola, secondo la legge italiana, due cose: chi eredita e in che quote se non c'è testamento, e la quota che la legge riserva a coniuge, figli e genitori anche contro un testamento, con quello che resta libero. Si usa quando qualcuno chiede a chi va un'eredità, quanto spetta a ciascuno, o di quanta parte si può disporre con un testamento. Servono: se c'è un coni params: coniuge*, figli*, figliDiFigliCheNonCiSonoPiu, genitoriInVita, nonniInVita, fratelliConDueGenitoriInComune, fratelliConUnGenitoreInComune, figliDiFratelliCheNonCiSonoPiu, valoreEredita |
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